Omaha

หากคุณกำลังพิจารณาหรือหาซื้อบ้านและที่ดินอยู่ บ้านและที่ดินมือสองก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้ามด้วยปัจจัยและเหตุผลมากมายที่จะทำให้บ้านและที่ดินมือสองเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับคุณ

• ราคาที่จับต้องได้

เนื่องจากในปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นสูงขึ้นมากทำให้ผู้ซื้อบ้านต้องหันมาศึกษาตลาดบ้านและที่ดินมือสอง เพราะด้วยราคาที่ไม่แพงเมื่อเทียบกับบ้านใหม่ ซึ่งสามารถเปรียบเทียบปัจจัยต่างๆ ที่ทำให้ราคาต่างกัน เช่น บ้านใหม่ราคาแพงกว่าเพราะได้รวมราคาของที่ดินไปด้วยในขณะที่บ้านและที่ดินมือสองไม่มี บ้านใหม่ราคาแพงกว่าเพราะต้นทุนที่รวมค่าแรงงานและวัสดุต่างๆ ซึ่งราคาของวัสดุที่ใช้สำหรับสร้างบ้านในปัจจุบันนั้นถือว่าสูงดังนั้นจึงไม่แปลกที่ราคาของบ้านใหม่จะแพงกว่าด้วยวัสดุที่ใหม่และทันสมัยกว่า และนอกจากนี้บ้านและที่ดินมือสองได้รับการซ่อมแซมและต่อเติมมาอย่างดีและเหมาะสมกับการใช้งานแล้วจึงไม่จำเป็นตองกังวลว่าจะมีส่วนไหนที่ต้องการงบประมาณในการซ่อมแซมเพิ่มเติม

• ข้อเสนอที่ดีกว่า

บ้านและที่ดินมือสองมักจะมีข้อเสนอที่น่าสนใจมากมายให้เราได้เลือกพิจารณาและตัดสินใจมากกว่าบ้านใหม่ทั่วไป และอย่างที่เราทราบกันดีว่าบ้านและที่ดินมือสองนั้นราคาถูกเพราะมีการก่อสร้างนั้นสำเร็จเสร็จสับไปนานแล้วจึงหมดกังวลเรื่องของการก่อสร้างล่าช้าหรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ซ่อนอยู่ บ้านและที่ดินมือสองจะทำให้อำนาจในการต่อรองราคาของเรามากขึ้น เพราะผู้ขายนั้นต้องการที่จะปิดการขายให้ได้เร็วๆ มากกว่าโครงการบ้านใหม่ซึ่งอาจช่วยให้เราประหยัดเงินได้มากกว่า 

• มีการรับประกันที่บ้านใหม่ไม่มี

อีกหนึ่งเหตุผลที่ว่าทำไมเราควรซื้อบ้านและที่ดินมือสองคือการรับประกัน เมื่อเราซื้อบ้านมาแล้วผู้ขายจะมีการรับประกันค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจุดที่ชำรุดต่างๆ ภายในบ้านหากเราตรวจพบภายในระยะเวลาหนึ่งปีของการเข้าอยู่อาศัย นอกจากนี้ บ้านและที่ดินมือสองยังมาพร้อมกับรายงานการตรวจสอบบ้านที่จะช่วยทำให้เรารู้จุดบกพร่องต่างๆ ก่อนทำการซื้อขาย ในการซื้อขายที่ค่อนข้างเป็นเรื่องใหญ่เช่นนี้การมีหลักประกันจะช่วยรักษาผลประโยชน์ให้เราได้อย่างมหาศาล

• สามารถหาเงินทุนได้ง่ายกว่า

อีกหนึ่งขั้นตอนที่สำคัญในการซื้อขายบ้านและที่ดินมือสองคือการศึกษาตัวเลือกทางการเงินที่เหมาะกับเรา บ้านและที่ดินมือสองจะทำให้เราขอเงินกู้จากธนาคารได้ง่ายกว่า เพราะธนาคารจะมองเห็นความเสี่ยงของบ้านมือสองน้อยกว่าบ้านใหม่และราคาของบ้านและที่ดินมือสองเองก็ถูกกว่าบ้านใหม่ นอกจากนี้บ้านและที่ดินมือสองยังมีส่วนที่เราสามารถใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ได้อีกด้วย ไม่ว่าสถานภาพทางการเงินของเราจะเป็นอย่างไรการสำรวจและศึกษาตัวเลือกทั้งหมดที่มีก่อนทำการตัดสินใจถือเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง 

• ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาถูกกว่า

การลงทุนในบ้านและที่ดินมือสองนั้นจะใช้งบประมาณในการซ่อมแซมหรือแต่งเติมสิ่งต่างๆ น้อยกว่าบ้านใหม่เพราะบ้านใหม่นั้นมีกฎและมาตรฐานที่จำเป็นต้องปฏิบัติตามซึ่งแน่นอนว่าจะต้องใช้งบประมาณไม่น้อย ยิ่งไปกว่านี้ยังมีการตกแต่งอื่นๆ ทั้งภายในและภายนอกอื่นๆ ที่มาพร้อมกับบ้าน ในทางกลับกันบ้านและที่ดินมือสองนั้นถูกสร้างและแต่งเติมมาเรียบร้อยแล้วจึงไม่จำเป็นต้องใช้งบประมาณในการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษามากเท่ากับบ้านใหม่